Schmuckstück der besonderen Art! Nur 3,57% Courtage!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 201 m2
Grundstücksfläche 463 m2
Zimmer 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab (Datum) 08.03.2019
Verfügbar bis 08.03.2019
Verfügbar bis (Datum) 08.03.2019

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
107,3
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 107,3 kWh/m²a
Ausstelldatum 08.03.2019
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Das ursprüngliche Haus wurde als Bungalow erbaut und um 1991 aufgestockt und erweitert, sodass Platzprobleme kein Thema mehr sind.

Erbaut wurde es am Ende einer ruhigen Sackgasse. Für Kinder perfekt!

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles und großzügiges Wohn/Esszimmer mit Blick in den Garten und auf die Terrasse. Der Kamin wärmt und ist gemütlich.

Die Einbauküche kann sofort genutzt und es kann nach Belieben gekocht werden. Angrenzend befindet sich zurzeit ein weiteres Esszimmer mit Bar, hier könnte ohne Probleme ein Arbeitszimmer geschaffen werden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Wanne.

An das Schlafzimmer grenzen ein Ankleidebereich und ein kleineres Badezimmer mit Dusche.


Sobald Sie die Treppe nach oben gehen, stehen Sie in einem 70m² großen Raum, zurzeit als zweites Wohnzimmer genutzt mit offener Küche Nummer 2. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten.

Der Garten lädt zum Verweilen ein, Sonne tanken, den Abend genießen. Das Auto steht sicher in der Garage. Im Garten finden Sie neben diversen Abstellräumen, Holzlagern einen tollen Teich mit Fischen, hier gilt, Seele baumeln lassen und abschalten.

Sie haben die Möglichkeit, das Haus als großes 1-Familienhaus zu nutzen, als 2- Familienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten, da es einen 2.ten Eingang gibt….

Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein. Dieses schöne Haus liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße/Sackgasse im Ortsteil Isernhagen HB.

Der Wohnwert ist besonders hoch, da hier eine landschaftlich reizvolle Gegend und eine sehr gute Infrastruktur zusammentreffen.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist gut erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet mit weitläufigen Feldern und Wäldern.

Die Gemeinde Isernhagen mit ca. 25000 Einwohnern liegt nordöstlich von Hannover und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Landkreis Hannover. Das liegt sicherlich an der landschaftlich reizvollen Gegend, mit alten Fachwerkhäusern und Bauernhöfen und der gleichzeitigen Nähe zur Landeshauptstadt. So ist man in ca. 20 Autominuten mitten im Zentrum von Hannover.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen z.B. auch der weithin bekannte Reitverein, Sportvereine und die schöne Natur.

Sonstiges

Die Angaben erfolgten von Seiten des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne persönlich, unverbindlich und kostenlos weiter. Sprechen Sie uns an!

Kontakt

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Markus Schulze
Schulze Immobilien GmbH
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Öffnungszeiten

Unser Servicebüro Elze / Wedemark ist zu folgenden Zeiten besetzt:

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08:00 - 17:00 Uhr
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